İş dünyasından şirketler, kooperatifler ve bireysel mülk sahiplerinden gelen çok sayıda itirazın gerekçesi, kendi arazilerinin imara açılmaması oldu.
TARIM ALANLARINA İZİN YOK
Planların perde arkası da ortaya çıktı. İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün Urla Belediyesi’ne gönderdiği resmi yazıda, tarımsal niteliği korunacak alanlarda yapılmak istenen tüm yapılaşmalar için 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerektiği vurgulandı.
Müdürlük görüşünde, “tarımsal vasıflı alanlar üzerinde yapılmak istenen her türlü tarımsal yapı veya tarım dışı amaçlı kullanımda, 5403 sayılı kanun kapsamındaki izinlerin alınması zorunludur” ifadeleri yer aldı.
2005 ÖNCESİ PLANLAR HARİÇ
Yazıda ayrıca, 19 Temmuz 2005’ten önce onaylanmış ve yürürlükte bulunan imar planlarının “izinli kabul edileceği” hatırlatıldı. Bu kapsamda, eski plan sınırları içinde kalan parseller “tarım dışı kullanım – imarlı alan” olarak değerlendirildi ve kanun kapsamı dışında bırakıldı. Ancak bu tarihten sonra hazırlanan veya üst ölçekli planlarda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan (TNKA) olarak ayrılan bölgelerde yapılaşma için bakanlık izni şart koşuldu.
Yazıda şu ifadeler yer aldı:
İlgi (a) ve (c) yazılarınızda; Urla Belediye Meclisi'nin 26.12.2002 tarih ve 201 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Urla (1. Etap) Nazım İmar Planı doğrultusunda yazımız ekinde yer alan bölgede Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği gösterimleri ve onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ile uyuşmayan noktalar olduğu ve İlgi (c) yazı ekinde parsel bilgileri bulunan taşınmazlarla ilgili Kurum görüşümüze ihtiyaç duyulduğu belirtilmektedir. Müdürlüğümüz tarafından İlgi (c) yazı ekinde bulunan liste üzerinden yapılan inceleme sonucunda; 19/07/2005 tarihinden önce onaylanmış bulunan ve halen yürürlükte olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı anlaşılan, Ekli listenin "kapsam" sütununda "tarım dışı kullanım - imarlı alan" olarak belirtilmiş bulunan parsellerin, 2023-7 sayılı Bakanlık Genelgesinin 13. maddesinin 2. fıkrasında yer alan " 29/07 2005 tarihinden önce onaylanmış ve halen yürürlükte olan 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planları izinli kabul edilecektir." hükmü gereği 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununu kapsamı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Bu parseller haricinde kalan, listede "kapsamı ve kullanım kararı " Tarımsal Niteliği Korunacak Alan ( TNKA) olarak belirtilen parseller ve listede "kapsamı" Tarım Alanı olarak belirtilen parseller ile listede bulunmayan ancak üst ölçekli planlarda TNKA, Doğal Karakteri Korunacak Alan, Özel Mahsül Alanı, Tarım Alanı v.b. olarak ayrılan tüm tarımsal vasıflı alanlar üzerinde yapılmak istenen her türlü tarımsal yapı veya tarım dışı amaçlı kullanımlarda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki izinlerin alınması gerekmektedir.”
Bakan Bayraktar: Gabar'da 3 milyar dolarlık petrol ürettik
İTİRAZ EDENLER KİMLER?
İtiraz edenler arasında BİM’in kurucusu ve yönetim kurulu başkanı Mustafa Latif Topbaş, Ünlü Kurtel ailesinden; Urla’daki at çiftlikleri, sanat etkinlikleri ve doğa projeleriyle tanınan Ayşegül Kurtel, General Solar Enerji, Aydemir Otomotiv ve Aydemir Yapı ve Mimarlık şirketlerinin yönetim kurulu başkanı Ali Demirdaş, İZKA İnşaat’ın sahibi Azat Yeşil, İzmir Özel Türk Koleji Yönetim Kurulu Başkanı Oğuz Tatış’ın eşi Banu Tatış, Karşıyaka Stadı arazisinin eski sahiplerinden Diyarbakırlı iş insanı Ali İhsan Kaya, EMPA Danışmanlık Şirketi’nin sahibi Recai Üstün yer aldı.
İtiraz listesinde ayrıca şirketler ve konut yapı kooperatifleri de bulunuyor. Kurucuları arasında BASİFED Yönetim Kurulu üyesi ve İZSİAD Başkan Yardımcısı Ali Talak, Kenan Mazıcı, İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası Başkanı Yaşar Zengin, CHP’li siyasetçi Alattin Yüksel, EGEV Başkanı Hasan Küçükkurt, Harun Emre Zengin ve Ali Doğan’ın olduğu İzmir Global Gayrimenkul şirketi de itiraz edenler arasında yer aldı.
AK PARTİLİ SİYASİ İSİM
Yöneticileri arasında AK Partili İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Kazım Erten , Hilmi Altın, Harun Özdemir, Hira Karagülle ve Süleyman Akdemir’in olduğu Akbilim Konut ve Yapı Kooperatifi de listede yer aldı.
(Kazım Erten)
Yöneticileri arasında Hasan Küçükkurt’un kardeşi Mustafa Küçükkurt, Cuma Kayar, Ahmet Şentürk’ün olduğu Sınırlı Sorumlu Urla Seyrantepe Konut Yapı Kooperatifi de itiraz edenler arasında yer aldı.
LİSTEDE PEK ÇOK ŞİRKET
Planlama sahasında parselleri bulunan Elit Sağlık Hizmetleri, Akasya GES Elektrik, Kızılkaya Mimarlık, İzmir Kalıp Sanayi de itiraz dilekçelerini İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne verdi.