Öncelikle, aşağıdaki tabela 10 gün öncesinde Telegram Haber tarafından yerinde çekilmiştir!
Tabelada yazanlardan da anlaşılacağı gibi; İzmir Büyükşehir Belediyesi arsa tapusu kendisine ait olan bu alanda "ANAHTAR TESLİMİ", "KAT KARŞILIĞI" konut işini İZBETON'a 167 MİLYON 528 BİN 903 LİRA 84 KURUŞ karşılığında veriyor!
İZBETON da konut imalatlarını İHALESİZ (Patenti Telegram Haber'e ait TAŞERON MANTIĞI) taşeron mantığı ile başkanlığını CHP İzmir il başkanı Şenol Aslanoğlu'nun kurduğu S.S. İş İnsanları Örnekköy Konut Yapı Kooperatifine bırakıyor!
Aslanoğlu da Denizlili TAŞERONA konutların kaba inşaatını metrekaresi 250 TL'den yaptırıyor...
İzmir'de "Kentsel Dönüşüm" dediğinizde; bilakis işin göbeğinde İzBB'nin olduğu başkaca bir Kentsel Dönüşüm projesi bulunmuyor! Gaziemir'de Aktepe Emrez projesi var ya derseniz; onun da Kılıçdaroğlu'nun temelini attığı gün ki gibi durduğunu gider yerinde inceler görürsünüz!
Örnekköy Kentsel Dönüşüme ilişkin haberler; S.S. İş İnsanları Örnekköy Konut Yapı Kooperatifinin "Yaka City" adında halen yayında olan web sitesinden alınmıştır:
Yazılı basında da yer alan ve S.S. İş İnsanları Örnekköy Koopertifi Başkanı Şenol Aslanoğlu'nun verdiği demeçlere bakıldığında; 380 Konut ve 27 Dükkan 28 ay sonra ANAHTAR TESLİMİ işin verildiği İZBETON'a teslim edilmesi gerekiyor!
15 Şubat 2023 tarih, "İzmir Kentsel Dönüşüm'deki "Koop Formülü"nün temelini "Taşeron Sistemi" mi oluşturuyor? İzmir Kentsel Dönüşüm'deki "Koop Formülü"nün temelini "Taşeron Sistemi" mi oluşturuyor?" başlıklı manşet haberimizde;
"Tabelaya göre:
Yer: Karşıyaka Örnekköy...
İşin Sahibi: İzmir Büyükşehir Belediyesi
Yüklenici: İZBETON
Geriye ne kalıyor?
Taşeron!
Taşeron: S.S. İş İnsanları Örnekköy Konut Yapı Kooperatifi
Taşeronun taşeronu: Metrekare başına 250 TL'den kaba inşaatını yapan Denizlili şirket." demişiz...
Bu Blokların inşaatları, aşağıdaki bordo renkli görünen yerlerde devam ediyor...
İnşaatların 10 gün önceki hali
Fotoğraflar: Telegram Haber
Gelelim şimdi uzmanlık alanı hesap uzmanlığı olan Kemal Bey'in de anlayacağı dilden hesap analizlerine...
İZBETON, ANAHTAR TESLİMİ bu işleri kaç paraya İzBB'den almıştı?
167 MİLYON 528 BİN 9803 LİRA 84 KURUŞA...
İZBETON, her halde bu işleri aldığı paradan İş İnsanları adındaki Koop'a devir etmemiştir! Ucundan kıyısından makaslayıp vermiştir!
Peki, aynı zamanda CHP İzmir İl Başkanlığı görevine de atanan İş İnsanları Örnekköy Koop. Başkanı Şenol Aslanoğlu, Örnekköy'de kaç konut yapılacağını açıklamıştı?
380 KONUT... 27 DÜKKAN...
Aslanoğlu'nun açıklamalarında yer alan sadece konutlara bakıldığında; 380 Konutluk Örnekköy Kentsel Dönüşüm projesi, İzBB'nin İZBETON'a ANAHTAR TESLİMİ, KAT KARŞILIĞI 167.5 Milyondan verdiği bu PARAYLA bu inşaatların bitmesi gerekmiyor mu?
Gerekiyor!
Başka bir şansları var mı?
Yok!
İzBB'de ANAHTAR TESLİMİ, KAT KARŞILIĞI (Yüzde 50 ile dense) verdiği bu işten 190 konutu alıp, Örnekköy Kentsel Dönüşümde hak sahibi vatandaşlara da vereceğine göre de; geriye ne kalıyor? 190 Konut değil mi?
Şimdi geldik çık işin içinden çıkabilirsen kısmına!
İşte koop'un kuruluşunda yer alanalar:
İzBB, arsasında yürüyen ve yüzde 50 KAT KARŞILIĞI, ANAHTAR TESLİMİ İZBETON'a 167 Milyona verdiği 190 konutu Şenol Aslanoğlu'nun Koop'u da bitirdi teslim etti diyelim...
Şenol Aslanoğlu'nun kurulan bu KOOP sistemine göre; geriye de 190 tanede dışarıdan üye kaydetmesi kalıyor!
Arsa İzBB'den...
Parası İzBB'nin şirketi İZBETON üzerinden...
Taşeron mantığıyla Koop'lara...
Koop'larda metrekare karşılığı taşerona...
Ne güzel bir sistem değil mi?
O zaman; Şenol Aslanoğlu'nun Koop'larına ne hacet?
İZBETON, bulsun taşeron firmalar yaptırsın geçsin gitsin!
Ne diyordu TS, Fatih Altaylı'nın Teke Tek programında; "Kentsel Dönüşüm işlerinde 1 lira kazancımız var!"
Şenol Aslanoğlu'nun KOOP MANTIĞI ile "Yaka City"i pazarlayarak kaydedeceği üye sayısı da 190 olacağına göre;
190 Üyeyi de 3+1 üzerinden kaydettiğinde: 262 Milyon
190 Üyeyi de 2+1 üzerinden kaydettiğinde: 183 Milyon
190 Üyeyi de 1+1 üzerinden kaydettiğinde: 130 Milyon
Ciro elde ediyor... 3'nün ortalaması alındığında net rakam: 191 Milyona denk geliyor...
168 Milyon İZBETON geliyor... 191 Milyon üye kayıtlarından... Eder: 359 Milyon...
Yaptığımız basit bir hesaba göre; 359 Milyonu da 380 konuta böldüğünüzde; her bir konut için ortaya çıkan rakam 944 Bin TL oluyor...
Öte yandan 3 tipte konutların satış rakamları üzerinden ortalaması alındığında; Şenol Aslanoğlu'nun 3+1, 2+2, 1+1 konutlar için bulduğu satış rakamlarının ortalaması 1 Milyon 12 Bin TL'ye denk düşüyor...
Ortalama satış rakamı 1 Milyon 12 Binden, ortalama maliyet rakamı 944 Bini de çıkardığınızda; konut başına kooperatife 68 Bin TL'lik bir kazanç kalıyor!
Bunu da 380 adetlik konuta çarptığınızda; Koop'un kazancı da 25 Milyon 840 Bin TL'ye fırlıyor!
Nasıl ama?
"Bundan iyisi Şam'da kayısı" değil de nedir?
Dükkanlar mı?
Demiştiniz!!!
Ha... 27 dükkan mı?
Promosyondur canım... Promosyon...
Olsun o kadarcık da!
İyi de bu kadar dolambaça ne gerek var diyeniniz çıkabilir!
Orası bizim işimiz değil!
O kısmı; mesleği "Hesap Uzmanlığı" olanların!
Not: Analiz haberimizde yer alan hesaplamalar, olasılıklar dahilinde varsayımlar üzerinden analiz edilerek bulunmuştur. Aslanoğlu'nun Koop'una kalan 25 Milyon liralık kazancın neti, aşağı ya da yukarı bir rakam olabilir.
Bir sonraki haberimizde; İZBETON Genel Müdürü Heval Savaş Kaya'nın F16'lara parmak ısırtacak kadar hızla Kentsel Dönüşüm işlerini Şenol Aslanoğlu'na pasladığı estantaneler yer alacak...
Bizi izlemeye devam ediniz...